<부동산 중개수수료율표 개편,계산기>
19일부터 적용된다는 부동산 정책 개편안 소식에 따른 인하된 부동산 중개수수료율표 안내관련 내용입니다. 앞으로는 달라진 상한 요율에 맞춰 계산해보셔야 할 것 같은데요. 이때 편하게 계산할 수 있는 계산기에 대해서도 함께 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다.
부동산 중개수수료율표 개편
※부동산 매매※
| 현행 | 개편 | |
| 거래금액 | 상한요율 | 상한요율 |
| 5천만원 미만 | ~0.6%(25만원) | ~0.6%(25만원) |
| 5천만 ~ 1억 | ~0.5%(80만원) | ~0.5%(80만원) |
| 1억 ~2 억 | ||
| 2억~6억 | ~0.4% | ~0.4% |
| 6억~9억 | ~0.5% | |
| 9억~12억 | ~0.9% | 0.5% |
| 12억~15억 | 0.6% | |
| 15억 이상 | 0.7% |
※부동산 임대차※
| 현행 | 개편 | |
| 거래금액 | 상한요율 | 상한요율 |
| 5천만원 미만 | ~0.5%(20만원) | ~0.5%(20만원) |
| 5천만 ~ 1억 | ~0.4%(30만원) | ~0.4%(30만원) |
| 1억 ~2 억 | ||
| 2억~6억 | ~0.3% | ~0.3% |
| 6억~9억 | ~0.4% | |
| 9억~12억 | ~0.8% | ~0.4% |
| 12억~15억 | ~0.5% | |
| 15억 이상 | ~0.6% |
※부동산 중개보수 부담※
| 거래금액 | 매매 | 임대차 | ||
| 현행 | 개편 | 현행 | 개편 | |
| 3억 | 120 | 120 | 120 | 90 |
| 4억 | 160 | 160 | 160 | 120 |
| 5억 | 200 | 200 | 200 | 150 |
| 6억 | 300 | 240 | 480 | 240 |
| 7억 | 350 | 280 | 560 | 280 |
| 8억 | 400 | 320 | 640 | 320 |
| 9억 | 810 | 450 | 720 | 360 |
| 10억 | 900 | 500 | 800 | 400 |
| 11억 | 990 | 550 | 880 | 440 |
| 12억 | 1080 | 720 | 960 | 600 |
| 13억 | 1170 | 780 | 1040 | 650 |
(해당 부동산 중개수수료율표는 계산기에서 안내됩니다 ^^)
이번 개편된 부동산 중개수수료율표 통해 많이 인하됐구나! 하면서 반값 채감 할 수 있는 구간 은 6억 원대 부터 입니다. 적용 예시를 들어보자면 10억 원 아파트를 매매할 경우 수수료는 현행 0.9%의 상한 요율 적용 시 900만 원 이였으나 개편된 0.5%의 상한 요율 적용되면 500만 원이니 확실히 큰 차이가 발생한다는 점을 알 수 있습니다.
또한 오늘부터 적용되는 상한 요율에 대해서는 공인중개사가 최고 요율만 요구하지 못하도록 협상 과정을 통해 요율을 협상할 수 있음을 사무소에 게시하고 중개 의뢰인에게 고지하는 방식을 의무화하는 방안을 추진하고 있습니다. 뿐만 아니라 간이과세자인 중개사무소가 부가세 10%를 요구하는 것을 막기 위해 사업자등록증도 게시하는 것도 추진 중이라고 하니 참고하시기 기 바랍니다.
추가로 설명을 드리자면 일반과세자와 간이과세자와의 차이는 연매출 4800만 원을 기준으로 결정됩니다. 즉 연매출 4800만원 이하라면 간이과세자에 속하므로 부가세는 3%라는 것이죠. 그런데 3% 부가세 대해서는 말들이 다양해서 확인이 필요 중요할 것으로 보입니다. 중요한 사실은 10%를 요구하는 것은 부당하며, 또한 부동산 중개수수료 현금영수증이나 카드결제도 가능하다는 것입니다.
부동산 중개수수료 계산기
네이버, 다음 등 포털 사이트에서는 부동산 중개수수료 계산기를 제공하고 있어 해당 계산기를 통해 계산하면 쉽고 빠르게 확인하실 수 있습니다. 단 실제 부과되는 중개보수 와는 차이가 있을 수 있으니 참고용으로만 부탁드릴게요.
1) 네이버에 중개수수료 계산기를 검색해주세요. 다음 계산기에서 매물 종류, 거래지역, 종류, 금액, 형의 보수율을 입력 및 계산하기를 클릭해주세요.
2) 예시로 6억에 협의 보수율 0.4%를 입력해 보았습니다. 아까 확인했던 표에서 나왔던 240만 원의 중개 보수료가 계산되는 것을 확인할 수 있었습니다.
또 결과 아래 부동산 중개수수료율표가 나와있으니 제가 작성한 표는 그냥 흘리듯 봐주셔도 상관없을 것 같습니다. ^^ 혹시나 다음도 한번 확인해 보겠습니다.
다음 검색창 역시 부동산 중개수수료를 검색학 매물, 거래지역, 유형, 금액을 입력해 계산하기를 해보았습니다.
역시 6억 원에 240만 원이라는 최대 중개보수 금액을 확인할 수 있었네요. 네이버와 다음의 차이는 합의 보수율을 입력할 수 있고 없고 인가 봅니다. 그러나 아직까지 합의 보수에 대해서도 추진 중이라고 하니 두 가지 모두 사용하셔도 될 것으로 생각이 듭니다.
지금까지 개편된 부동산 중개수수료율표 와 수수료를 편하게 확인할 수 있는 계산기에 관한 내용이었습니다. 단해당 내용은 참고용으로만 부탁드릴게요.
10월 29일 까지 꼭 신청하세요!!
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