생애최초 특별공급조건, 소득확인

안녕하세요. 오늘은 생애최초 특별공급 조건과 소득기준을 확인해 보는 시간 갖도록 하겠습니다. 9월 8일 공개된 신혼부부, 생애최초 특별공급 개선방안도 함께 소개해 드리려 하니 내용을 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 

아파트 

집값이 많이 올라 집을 구입하기 어려운 요즘, 조금이나마 기댈수 있는 곳은 특별공급인 것 같습니다. 특별공급이란 정책 및 사회적 배려 계층의 주거 안정을 위해 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 일반 청약자들과의 경쟁없이 분양의 기회를 제공하는 제도로서 생애최초 역시 특별공급 항목에 포함되어 있는데요. 주택 구입시 생애최초 공급조건을 한번 알아보겠습니다.

 

 

 

 

생애최초 특별공급조건

안방,침실

전용면적 85㎡ 이하의 주택 국민주택 건설량의 25% 내, 민영주택 건설량의 7%(공공택지는 15%) 내 물량을 공급하는 것을 원칙으로 '생애최초 특별공급 조건'은 다음과 같습니다. 

 

(대상자)

생애최초는 세대구성원 모두 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 자가 대상이므로 국민, 민영 주택 모두 해당요건을 충족해야 합니다. 

• 일반공급 1순위의 무주택세대의 세대주나 세대구성원이면서 저축액이 선납금을 포함해  600만 원 이상(민영은 600만 원 이상 납부대상과는 상관없음)
• 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나, 미혼인 자녀가 있음
• 입주자 모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부
• 투기과열지구 및 청약과열 지역의 주택에 특별공급 청약일 경우 과거 5년이내 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 함_세대원도 마찬가지

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아이 ,가구원

(청약자격) 

• 세대와 직계비속 전원이 주택,분양권 등을 갖고 있지 않은 무주택세대 구성원
•  (21.2.2 공급 승인 기준) 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 국민주택은 130%/민영주택 160%
• 자산기준 건물과 토지를 포함한 부동산 215,500천 원, 자동차 34,960천 원 이하에 충족되어야 함(홈페이지 참고)
• 당첨자 발표일 동일한 주택 전체, 1세대에 1인만 청약 가능(1인 2건 이상일 경우 무효 처리됨, 다만 특별공급과 일반공급 중복신청은 가능, 다만 특별공급에서 당첨될 경우 일반공급에서는 제외) 

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창가, 화분

(청약통장) 

• 국민주택은 청약저축 1순위이면서 매월 약정납입일에 월 납입금을 ~24회 이상 납입, 저축액은 선납금을 포함한 600만 원 이상일 경우
• 전용면적 85㎡이하 민영주택은 청약주택 1순위 이면서 지역별로 신청이 가능한 예치금액 이상만 납입하면 가능. 다만 청약부금도 1순위 이면서 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입, 납입인정금액이 지역별 신청 가능 예치금액의 이상이어야 함

 

생애최초 특별공급조건의 소득확인

생애최초 특별공급조건에서 소득기준은 '세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 국민주택은 130% , 민영주택은 160%'라 말씀드렸는데요. 여기서도 소득에따라 우선공급과 일반 공급로 나누어집니다. 

 

 

 

 

(민영주택, 국민주택의 우선/일반)

출처 :https://www.applyhome.co.kr/

(개선사항 확인)

집 

그러나 앞으로는 특별공급 사각지대 개선방안으로 민영주택 공급조건이 달라집니다. 11월부터는 신혼부부를 포함해 생애최초 특공 물량을 우선공급은 50%, 일반공급은 20% 로 축소하고 나머지 30%를 소득요건을 미반영한 추첨제로 공급하겠다 밝었습니다. 또한 1인 가구에게도 생애 최초 특별공급 청약을 허용한다 하니 참고하시기 바랍니다. 

 

노트북, 핸드폰

지금까지 생애최초 특별공급조건, 소득확인에 대해 알아봤습니다. 해당 내용은 참고용으로만 부탁드리며 정확한 내용은 홈페이지를 통해 확인해주시기 바랍니다.

 

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